各种调控政策不断落地实施 中国楼市出现三大转折

新房中心腾讯房产扬州站chenyu2017-08-10 13:40

[摘要]2017年行至过半,房地产市场也在新一轮密集调控下,冷却降温进入“下半场”。

2017年行至过半,房地产市场也在新一轮密集调控下,冷却降温进入“下半场”。随着各地五花八门的调控政策不断落地实施,中国楼市出现三大转折。1、房地产市场走势转折。一二线城市房地产市场热度和走势的变化,是今年以来中国楼市最明显的转折之一。本轮楼市上涨始于2015年,先由一线城市拉动,随后2016年热度逐渐转移到二线城市。进入2017年后,楼市出现逆转分化,热点城市在调控中降温,而此前表现疲软的部分三四线城市房价开始补涨。2、房地产领域资金骤紧。作为资金密集型产业,房地产业的发展周期往往与资金松紧密切相关。在降杠杆、挤泡沫等政策导向下,今年以来无论是前端的房企发债融资还是末端的购房贷款,均出现信贷收紧的迹象,资金成本上升。3、从“购”到”租”,调控思路转向。从广州、沈阳等地试水“租购同权”,到郑州、无锡将租赁行为纳入落户条件,再到上海、北京、佛山等地出让100%由开发商建设自持商品房的地块,租购并举政策开始真正落地。

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