强化房价稳定预期:需解决住房投资投机暴富的问题

新房中心腾讯房产扬州站wangy2017-08-28 11:11

[摘要]每一轮房价过快上涨都与人们对未来房价上涨预期密切相关。

每一轮房价过快上涨都与人们对未来房价上涨预期密切相关。虽说目前调控初见成效,但仍需坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,进一步强化居民和开发商的房价稳定预期。 今年以来,部分城市针对房价再次快速上涨,出台了多项调控措施,挤出了大量投资投机需求,使人们在一定程度上改变了对未来房价还会快速上涨的预期。中国人民银行第二季度的问卷调查显示,46.1%的居民预期未来房价“基本不变”。强化房价稳定预期,需要真正解决住房投资投机暴富和暴利的问题。国家统计局数据显示,2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米,城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米。这表明,住房从总量上看并非稀缺商品,只是分配到具体家庭的面积不一样。一些投资投机者囤积住房,就是要把房子当作投资品来获利。今年以来,一些城市开始对商品房既限售又限卖,新购买住房在取得不动产产权证满3年左右才能转让,无疑会增加炒房成本,影响炒房者的资金链。但要真正解决商品房投机暴富和暴利问题,还需从税收等多个方面共同着力,加快建立房地产调控长效机制。

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