市民提问:

到了新单位需要办公积金转移,是什么操作流程?

扬州公积金管理中心答复:

网友您好:您到中心服务窗口领取《扬州市住房公积金转移通知书》填写好,携带转移通知书、身份证、公积金卡到转出单位汇缴银行和转入单位汇缴银行办理。

市民提问:

我是扬州人,毕业后一直在南京工作,在南京缴纳了很多年的公积金,现在想回扬州买房定居,请问下可以用公积金贷款买房吗?

扬州公积金管理中心答复:

网友您好:扬州暂时未开通异地公积金贷款业务,异地缴存职工不可在扬州申请住房公积金贷款。相关消息请注意关注我中心官方网站。

市民提问:

扬州市区2017年最低工资标准7月1号都调整为1890元了,为什么住房公积金缴纳基数下限还是1770元呢?没变化这合理吗?公积金缴纳基数工资下限1770比市区最低工资标准1890还低?怎么解释啊?

扬州公积金管理中心答复:

网友您好: 1890元是新发布的2017年最低工资标准,1770元是2016年最低工资标准,而公积金缴存基数是按照职工本人上一年度(即2016年)的月平均工资收入核算的,其最低标准不超过1770元。

市民提问:

我在市区一家单位工作,单位缴纳了公积金和房补。我妻子婚前在仪征买了套房子,是商业银行贷款的。我目前没有公积金贷款,我公积金和房补余额有20万元左右。是否可以提取我市区的公积金帮助我妻子还商业银行贷款?怎么还?有哪些手续?

扬州公积金管理中心答复:

网友您好:您可以办理一年一次提取公积金冲还商业贷款需要提供购房合同、借款合同、银行即时还款余额清单(盖章)、身份证、公积金卡、结婚证。

提前还贷需重新签订扣款协议

市民提问:

听说现在可以提取公积金部分或全部提前还公积金贷款,不知是否属实?如可以,具体流程是什么?需要准备什么材料?我爱人公积金中有些余额,想用来提前部分还款,我爱人本人是否需要前往?

扬州公积金管理中心答复:

网友您好:您重新签订扣款协议(一年集中批扣两次),但委托人同意用提取的住房公积金冲抵贷款剩余本金后,仍需按借款合同约定的还款方式,按原计划月偿还贷款;或者根据新系统7月4日前已签订逐月还贷协议的贷款职工按照6月底月缴额(不含新职工住房补贴)的6倍计算保留金额,每月逐月还贷的还款额从不超过职工(夫妻双方)月缴额改变为将保留金额以上的部分全部参与还贷,最大不超过月还款额。您可以添加还款人,需要夫妻双方携带双方身份证、结婚证、公积金卡到申请贷款当地公积金中心办理。

 

市民提问:

房产证是我和我老婆名字,之前只用我老婆的公积金进行了贷款,现在我本人也有公积金了,我的公积金怎么才能也交贷款?

扬州公积金管理中心答复:

网友您好:添加共同还款人需要夫妻双方携带双方身份证、结婚证、公积金卡到申请贷款当地公积金中心办理。

市民提问:

去年购房是组合贷款,其中公积金贷款50万元,现在每个月扣除公积金还款,账户内还有剩余钱款,我想问一下,能否将剩余的钱款提出来用于商业贷款还款?

扬州公积金管理中心答复:

网友您好:根据《扬州市住房公积金委托按月提取还贷协议书》第十一条:委托人承诺在本委托协议有效期内,不再为该项借款之外的贷款办理提取还贷,或以其它形式提取本委托协议书所列住房公积金缴存账户的存储金额;当您月缴额大于月还款额,您可以提高您每月月还款额。

 

市民提问:

我本人曾经使用商业贷款买房,提取公积金还过贷款本金,目前这笔房贷已经还清。我爱人婚前买了一套房子,是商业贷款买的。我目前公积金里面有20多万元余额,是否可以提取我的公积金帮助他还贷款本金?另外,如果我两次都商业贷款,并用公积金余额还贷款本金,将来是否还有资格使用公积金贷款?

扬州公积金管理中心答复:

网友您好:可以提取本人公积金冲还配偶的商业贷款本金;未使用过公积金贷款,购买名下自住住房可以申请公积金贷款。

 

市民提问:

我是本市居民,我于2016年7月按揭了一套首套房,商贷交了一年了。今天去公积金管理中心办理商转公业务时,被告知以停止办理商转公业务!现想问一下我市的商转公业务什么时候能恢复?现在的压力很大!望近快告知与我!谢谢!

扬州公积金管理中心答复:

网友您好:由于个贷比持续超过红色预警级别(现在个贷比已超过110%),我中心自2016年3月21日起暂停受理"商转公"贷款业务。当个贷比降至90%以下,可视情恢复办理相关公积金贷款业务。您可以办理一年一次提取公积金冲还商业贷款需要提供购房合同、借款合同、银行即时还款余额清单(盖章)、身份证、公积金卡。

市民提问:

我于2016年4月购买了一套105平米的二手房,我使用的是商业贷款30万,现在我准备用公积金再贷款购买二套房可以办理吗?二套房首付比例多少?具体这么操作?(我首套房商贷还没有还清。)买二套房需要结清首套房的贷款吗?

扬州公积金管理中心答复:

网友您好:第一次办理公积金贷款购买二套房,首付最低30%,提供(商品房)购房合同、首付发票、(夫妻双方)身份证、户口本、(结婚证)、公积金卡、贷款申请表、开发商提供的反担保函;(二手房)买卖契约、交易资金托管协议、解交首付款至监管账户的凭证、原房屋权属证书、土地证、卖方及共有权人身份证、(夫妻双方)身份证、户口本、(结婚证),申请公积金贷款不需要结清商业贷款,申请组合贷款需要咨询贷款银行。

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