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今年以来,房地产市场调控力度持续加大,不仅出台调控措施的城市个数增多,调控在一些城市的力度也在加码。目前,调控成果已经初步显现出来。
  新一轮调控措施是3月中下旬陆续出台的,对房地产市场的作用还会持续显现。总的来看,当前热点城市房价过快上涨的情况得到了基本抑制,房地产市场总体处于平稳态势。
国家统计局最新数据显示,4月份,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.7个至7.4个百分点之间。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持平,5个城市涨幅回落,回落幅度在0.2个至1.1个百分点之间。 【详细

    房价的过快上涨不利于宏观经济的稳定,也不利于解决住有所居问题;房地产市场对经济的拉动作用强,大幅回落也不利于经济增长。因此,房地产市场的平稳健康发展是宏观调控追求的目标。从短期来看,一些城市房地产市场进入了观望期。

      从长期来看,房地产市场还是要靠加快建立符合国情,适应市场规律的基础性制度和长效机制来赢得平稳健康发展。 【详细

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36城楼市限售 严防投机或扩至50城

    不论是北方的保定,还是南方的珠海,当10年限售的新规一经公开,便引发轩然大波。 记者梳理发现,买房后一定年限出让的政策,限转售时间一般为2年-3年,而保定高碑店白沟镇限售时间为5年,最长的是保定、珠海的土地出现"限转售"政策,竟然达到10年。

    "现在投机仍成风。"5月25日,上海房产经济学会高级经济师顾海波在接受《华夏时报》记者采访时说,从遏制投机的意义上讲限售是对的,但问题是限制投机的最好、最主要手段不是限售,而是收缩信贷、去杠杆及房地产保有税(房地产税)。 【详细

楼市"限售"是打击投机和短炒的绝佳手段

      。 对于楼市限购限贷的边际效应下降,"限售"已成为"撒手锏"。2017年3月23日,厦门首创"限售"政策,新购商品房取得房产证后满2年才能出售。随后,北京、广州等30多个城市针对商品住房、"类住宅"启动"限售"政策,土地拍卖"只租不售"案例也越来越多。

       目前,"资产荒"预期下的购房行为普遍,特别是"加杠杆"购房,这是本轮房价快速上涨的罪魁祸首。因此,启动限售政策,通过冻结交易、改变预期、增加杠杆成本,直接消灭了投资和短炒需求。【详细

二线"四小龙"城市房价调头向下

    从限购、限贷、限价,到限售再到限制"商住",中国一二线城市房地产市场调控政策不断加码。去年领涨全国的二线"四小龙"城市合肥、厦门、南京、苏州房价出现调头向下的逆转趋势。 【详细

多家房企楼盘销售难

    近期楼市调控可谓是迎来了史上最严大招,自2016年9月30日北京市住建委等六部门联合出台了"关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施"后,截至目前我国已经有超过40个城市发表了140余次各种各样的房地产方面的调控政策。 【详细

豪宅市场屏息横盘

    北京"3·17新政"开启新一轮调控之后,一二线城市楼市"量价齐跌"。受限价政策影响,部分顶豪新盘无法按预期价格获得预售证入市,尤其是一些前期高价拿地的项目,面临尴尬。在成本压力下,一些项目选择延迟入市,另有项目选择"减配",以求维持利润。【详细

从政策预期看,本轮房价调控全面再升级,遇涨即调。而且与往年调控不一样的是,本轮以北京为代表的城市调控力度刷新了历史纪录,可以说全方面封堵了任何炒房的可能性。
 
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