导语 下半年是一个买楼的好时机,不过,机会只属于一部分人。假如你恰好是既有名额、又有资金的那部分"有钱人",那么,恭喜你,下半年楼市将会是你的舞台。这里说的"有钱人",指的是手里握着充足现金或者有优质贷款资格的人。对楼市来说,上半年限购升级固然影响巨大,银行收紧房贷的影响则是更加深远,而两者叠加的调控效果将会在下半年集中释放。无论是购房者还是开发商,都将表现为"缺钱"。首先,是买家"缺钱"。首付要求与利率的提高已成银行的默契,购房者的贷款成本越来越高,是否拥有充足的现金,是决定你能否迅速把握购房时机的关键。其次,对开发商来说,更是"缺钱"。由于债务"期现结构"的原因,房地产企业资金链虽无近忧但有远虑。从短期债务偿付能力来看,货币资金覆盖率长期处于1倍以上,最高可达3倍以上,意味着房地产企业结余大量在手现金,短期没有偿债压力。但是从长期来看,由于2014年至2016年,房地产企业发行了大量3年至5年期的公司债券等长期债务工具,2017年下半年将陆续迎来兑付期。假如销售速度停滞不前,销售回款速度放缓,开发商下半年的资金链将会面临压力。下半年想购房的朋友们手里的钱已经准备好了吗?那就看看小编为您盘点的楼盘吧。
【价格待定】 光明铂悦华府项目位于二城板块,由9栋高层与沿街商业组成,建筑风格为ARTDECO风格,周边交通条件优越,靠近宝龙金轮广场,生活配套设施齐备。项目将于7月底开盘,将推出5#、6#楼。
【均价14000元/平米】 扬州美的城已于6月25日开盘,推出4#、8#,建筑面积为110-125平米,均价14000元/平米。
【价格待定】 融创·中梁首府壹号规划高层、洋房、叠加别墅,主力建筑面积为89-140平米,预计7月份开盘,首推高层及洋房。售楼处于7.8号公开。
【均价12000元/平米】 首开中央都会三期还剩少量复式在售,面积230平米,均价12000元/平米。
【价格待定】 新城吾悦广场所推房源已经售完,预计7月份加推。