导语 受限购政策影响,最近不少家庭买房时都选择将房产直接登记在未成年子女名下,用孩子从未购房的身份获得买房资格。 未成年子女因为没有还款能力,买房不能贷款,这是大多数购房者都知道的风险,但除了不能贷款,未成年子女买房还有哪些风险。小编决定问问律师,评估评估这些风险,帮购房者们在考虑是否用孩子的名义买房前,做一下风险分析。用未成年人子女的名义买房的情况最近又多起来了,具体原因可能是出于各种考虑。但一般情况是为了解决家庭再次置业的名额问题,一些受政策限制不能再次买房的家庭往往选择将房产登记在未成年人名下。有的家庭则是出于避税的想法,将房子直接登记在未成年子女名下,相比赠予、继承等既省钱又方便,能省下不少税费。除了前面提到的利好,未成年子女买房有哪些风险呢?首先大家都知道的就是不能贷款,必须得全款买房,这个资金要求对一些家庭来说压力比较大,一大笔钱一次性全部砸到买房这件事情上面,如果短期内家庭有其他大笔开支的资金需求,会影响到其他生活品质。除此之外,如果按照现行买房的政策,未来子女成年后想继续买房,可能无法享受相应的优惠政策,子女再次买房也会受限制,相当于提前预支了子女购房的权利。还有就是父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦。因为房屋所有人是未成年子女,如果想转让出售房屋,需证明是"有利于未成年人的利益",比如未成年子女出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。所以如果只是想炒房就用子女的名义来买房,想要卖掉房子套现这个难度有点高。所以是不是要将房子登记在自己未成年子女名下,家长要考虑清楚噢,下面就看看小编为您盘点的楼盘吧。
【均价8500元/平米】 中海运河丹堤目前二期高层5#、8#在售,建筑面积为85-113平米,5#均价8500元/平米,8#均价9500元/平米;二期别墅18#在售,价格为310万元/套-375万元/套。
【均价8500元/平米 】 仪征帝景蓝湾目前15#、17#、19#、10#、16#楼在售,面积90-164㎡,价格7500元-8700元/平米。13#楼111-117㎡精致舒居,即将臻藏加推。现购房享腾讯独家优惠:高层在售房源100㎡内享受1万抵3万优惠,100㎡及以上享受1.5万抵5万优惠。停车位:118000元/位。
【均价6700元/平米】 宝能睿城目前高层在售,建筑面积为76-168平米,均价6700元/平米;洋房在售,建筑面积为130-176平米,均价8700元/平米。
【均价9500元/平米】 光辉岁月3#、8#楼加推在售,面积96㎡、116㎡、127㎡,均价9500元/平米。19#楼还剩2户一楼在售,均价10000元/平米左右。
【均价8800元/平米】 德辉天玺湾上市房企匠心筑作,盛世湖景,倾城绽放。5#93-122㎡阔景三房应市加推,特惠进行中,尊享超高性价比,毛坯均价8800元/㎡,腾讯团购交1.5万抵6万。详情咨询售楼处80588888。