导语 近日,身边一个朋友开始向我倒苦水: 那些最初观望的朋友,如今一个个都买了房。自己心中也不禁纠结起来,下半年到底要不要买房? 有时候,不断劝慰自己:楼市调控这么久了,房价大跌恐是奢望,涨幅回落已经不错了。也许,目前就是最低点了。 2016年9月份起,全国多个城市重启限购政策,仔细算算,楼市调控已经持续了10个月的时间了。 2017年3月份起,北京"317"新政拉开了最严楼市调控的序幕,"五限"时代来临,仔细算算,已经持续4个多月了。 根据国家统计局和中国社科院的统计数据来看: 一线城市和部分热点二线城市房价是"稳中回落",部分二线城市和其他城市房价则是"稳中有涨":两极分化加快。 其实,数据往往是一个全局的高度概括,难免有欠缺或失真可能,自己亲身经历的往往更具说服力。 比如,笔者所在的二线城市,房价就一直是上涨的。而且,房源较少,有钱也不一定能选上房。 昨天,某楼盘推出1套特价房,要求全款。有人拿130万却买不上房。另外一个买房者,170万全款现场定房。看到这里,很多网友又要犯嘀咕了,到底要不要买房呢? 首先,因人而异。买房者根据所在城市实际情况决定。 其次,见房就买亏不了的时代过去了,投资买房发家致富的朋友要谨慎。全款买房、贷款零折扣等不适宜长线投资了。 第三,手里有钱,迟早都会买房的刚需,没必要观望。遇到特价房或者高性价比房源,觉得合适完全可以入手。 第四,手里没钱,要早点想好出路。是凑钱买个小户型还是回老家置业?靠工资肯定买不起,多想点稳定投资的手段。 第五,三四线房价涨得虽猛,但是本身房价就不高,再下跌的可能性不大。因此,本地刚需买房最好认准热点地段。
【价格待定】 文昌府2#、8#、16#楼已经售完,三期加推时间待定,面积90-143㎡。
【价格待定 】 融创·中梁首府壹号预计8月底加推33#、35#楼,面积129㎡,138㎡。
【均价14500元/平米 】 恒通蓝湾国际22#新品已经加推,均价14500元/平米。
【均价28000元/平米】 扬州新城吾悦广场目前商铺在售,建筑面积约70-80平米,均价为28000元/平米。预计月底加推建筑面积为30-238平米的商铺,价格待定。8月加推住宅。
【 均价13000元/平米】 扬州万达广场公寓"万达V公馆"在售,建筑面积约28-90平米,均价9000-13000元/平米;商铺建筑面积约30-138平米,1楼均价60000元/平米,2楼均价25000元/平米。