导语 刚需买房选地段,应该重点注意这些方面:小区周边的交通环境、生活设施配套,比如超市、商场等。我们建议在经济实力不是很强的情况下,首先考虑交通因素。不仅上下班出行压力小,想去哪儿都很方便。 各种地段适合不同购房群体 按大型城市地段价值分类,可划分为城市中心区、城市次中心区、城市成长型地段和城市边缘地段。

1 城市中心区 地段非常好!城市核心位置,地价高,保值性更好;但房价很高,适宜有稳定收入且收入很高的购房者。

2 次中心区 发展仅次于中心区地段,所有配套都很成熟。作为将来的中心区地段,升值潜力高,高级白领阶层可以考虑。

3 城市成长型地段 快速发展地段,交通、商业、医疗配套逐渐完善,由于该区域的经济高速发展,购房成本低、升值空间大,比较适合白领和蓝领阶层。

4 城市边缘地段 城市边缘的地区,经济发展比较落后,人文素质不高,地段价值显现不明显,房价低。适合刚性需求阶层和部分改善人群购房。 另外,刚需族购房受经济实力的制约,在买房时,需要将交通配套放在第一位,其次是基本生活配套,比如菜市场、超市、商场等。

【二城板块 】 扬州万达广场公寓"万达V公馆"在售,建筑面积约28-90平米,均价9000-13000元/平米;商铺建筑面积约30-138平米,1楼均价60000元/平米,2楼均价25000元/平米。
【老城区 】 金域珑璟还剩30套左右房源在售,面积78-130平米,均价10500元/平米。
【 蜀冈板块 】 万科第五园定位于城市纯别墅社区,以扬州园林为蓝本,打造"新中式"终极置业的高端产品。项目位于扬州市蜀冈-瘦西湖风景区内,主要涵盖叠拼和平层别墅,叠加建筑面积约260-355平米 ,平层别墅建筑面积约175平,第五园平墅首开时间预计在9月下旬,叠加加推时间预计在10月中旬。
【西区新城】 金地酩悦四期高层32#在售,面积88㎡-107㎡,均价10000元/平米,具体详情咨询售楼处,即将加推36#楼,时间待定。
【京华城板块】 昌建广场目前住宅已加推,约109平米、约122平米户型在售,一房一价。1、2#公寓少量房源在售,均价11000元/㎡,以34-69㎡户型为主;主推8、10#商铺在售,一楼价格50000-60000元/㎡,二楼价格35000元/㎡,三楼价格19000元/㎡,面积为20-1000㎡。