导语 楼市降温是指什么?降温本来就是个比喻,所以楼市降温这个概念,本身就容易让人迷惑。真实逻辑是:调控的直接目的和作用都始终是销量。 降价确实存在,但这是"假性降价",即在上涨通道中偶尔小幅回调。一个登山的运动员,可以在山坡上偶尔停下来歇歇脚,向下眺望看看风景,但他始终还是要继续向上的。根据数据分析:大多数二线城市房价都有百分之十几以上的涨幅,部分二线城市房价同比上涨比例甚至超过一线城市。实际上,就算由开发商完全自主定价,房价也不会太离谱。如果你认为现在的房价偏离了真实价值,千万别怀疑,那一定是你错了,不是市场错了。所谓"降温",指的是成交量下降。调控政策越严格的城市,由于信贷收紧和户籍限购,房产买卖越难。这就好像,很多商务会所,你想花钱去享受,但进不去,因为人家不接待你。房子不会腐败变质,技术含量几十年几乎不变,所以卖不出去完全可以等。开发商可以囤好几年的地,当然也可以囤好几年的房,人家筹集资金的办法有很多,而一旦降价,就会造成很大负面影响,这对他们是得不偿失的。所以,期盼房价下降的朋友,恐怕市场让你们失望了。
【均价10000元/平米】 佳源世纪天城预计2017年年底前加推住宅19#、20#、23#、24#,具体时间待定,户型建筑面积为95-152平米,预计均价10000元/平米;即将加推商铺S5/S6,建面25-200平米不等,首付20万起。
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