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2017-06-26第112期

又一年毕业季毕业想过买房吗?

六月也迎来了高校毕业季,大学生就业、住房,越来越成为一个社会话题,除了找工作,租房也成了毕业生必须面临的一个问题。现实生活中,租房一族们吐槽最多的问题是找房难、居住难、砍价难。

 

找房仅仅是租房生活开始的第一步,接下来的居住生活才是重头戏。尽管大学生在签订合同之前已经深思熟虑,但在实际居住过程中,各类问题仍旧层出不穷。比如房源的真假,房租押一付三,房东擅自涨价等行为,稍有不慎还会被黑心中介套路。

这时候,就催生了一个词:"毕房族",顾名思义,指的是刚毕业就买房的人。年纪轻轻就坐拥一套房产,听上去是很光鲜,但以国内大学毕业生平均不足5000元的工资来说,相信99%的毕房族都是靠父母资助的首付买的房。

最近公布的一项社会问卷调查显示,面对毕业是会买房还是租房的选择,52.66%的网友还是选择了租房,26.33%的网友选择买房,还有20%左右的网友则在纠结的状态。也就是说,平均4个大学毕业生里,就有1个毕房族,相比于欧美发达国家,这个比例还是很惊人的。在另一项关于"全球各地首次购房者平均年龄"的社会调查中,高比例的"毕房族"让北京青年以27岁的年龄荣登最小年龄榜首,英国、美国青年首次购房的年龄在35岁左右,而德国和日本的首次购房者年龄则最大,平均41岁。

为什么会造成这种现象,原因是复杂的,中国父母的想法是:与其让孩子在工作、生活之余一直考虑房子的问题,倍感压力,不如趁早给孩子准备个"窝",让他们更安心地开展事业,好好生活,未来结婚的压力也更小。尤其是对于和父母不在同一座城市工作的孩子。

另一方面,还是绕不开的房价问题这层逻辑很简单,作为一种带有投资属性的资产,市场环境对购房者的心理影响是很大的,不断上升的房价会迫使大学毕业生及其父母在"如果不早点买,以后会更贵"的心态下急于出手。这跟散户炒股喜欢追涨杀跌的思路如出一辙。所以,在房价较高、购买压力大的城市,毕房族的概率反而更大。

年轻人有毕业即购房的想法和选择,责任不全在自身,中国房地产行业非理性的发展为罪魁祸首。中国购房者低龄化不能简单批评其购房观念不正确,事实上,中国自古对房产有着较高的期待,而这种期待也从未改变。但不可否认,正是因为房价的快速上涨,以及租赁市场得不到保障令年轻人对未来产生诸多不安全感。

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